7 способов инвестировать 500 000 рублей

22 апреля 2016    Редакция RB7    1713
Как заставить работать даже небольшую сумму сбережений.

1. Строящаяся недвижимость

Понятно, что на 500 000 рублей квартиру или офис не купишь. Но, во-первых, это можно сделать совместно. А, во-вторых, взять кредит.

Теперь рассмотрим варианты:

  1. новое или вторичное жилье;
  2. строящееся жилье.

Давайте подробнее.

Инвестиции в готовое жилье интересны долгосрочным инвесторам. Прибыль за счет сдачи в аренду, а также за счет естественного прироста цены. При стоимости однокомнатной квартиры или офиса — 2000000 рублей стоимость аренды составит около 15000 рублей в месяц, коммунальную плату в расчет не берем. Итог окупаемости примерно 11–12 лет, без учета роста цены на недвижимость. Роста, которой в ближайший год и не ожидаю из-за высоких ставок по ипотечным кредитам.

  • Плюс — стабильность. 
  • Минус — низкая доходность.

Инвестиции в строящееся жилье интересны в плане быстрого оборота денег и легального ухода от налога с прибыли, так как недвижимость на себя оформлять не надо и перепродажа происходит за счет переуступки права. Здесь также возможна совместная покупка. Итак: стоимость квадратного метра строящегося жилья, в зависимости от места и стадии строительства, а дешевле всего, на стадии проектирования, около 35–40 тысяч за метр. До нулевого цикла, где недвижимость приобретает устойчивый спрос, потому что потенциальные покупатели уже видят, что строительство идет и доверие к застройщику многократно вырастает, проходит примерно полгода, после чего стоимость метра вырастает до 50–55 тысяч, а это около 30% за полгода, по-моему, неплохой показатель.

  • Плюс — доходность.
  • Минус — можно попасть на недобросовестного застройщика, лучше работать с проверенными.

2. Банковский счет

Ну тут все понятно, в среднем доходность по ставке около 10–12%.

  • Плюс — гарантия сохранности вклада. 
  • Минус — доход не обгоняет инфляцию.

3. Золото

Опять рассмотрим варианты

  1. золотой вклад в банке;
  2. покупка золотых монет;
  3. покупка акций золотодобывающих компаний;
  4. покупка тройской унции золота на бирже.

У каждого вида инвестиций есть свои нюансы, я не буду сейчас утомлять подробностями, скажу лишь, что золото и, кстати, серебро очень долго находилось в боковом диапазоне и сейчас цена тройской унции вышла из него. По моим оценкам стоимость золота может вырасти с 1200 долларов до 1500 за полгода, а это около 25%.

  • Плюс — стабильность.
  • Минус — рост может затянуться.

4. Покупка акций

Неплохой вариант. На текущий момент Российский фондовый рынок стабилизировался и торгуется в диапазоне, если выбрать момент и купить внизу диапазона, можно заработать до 30% за 3–4 месяца.

  • Плюс — доходность.
  • Минус — нужны минимальные знания фондового рынка.

5. Покупка франшизы (готовый бизнес)

Сейчас на рынке можно встретить множество предложений по продаже франшизы. Вкратце, вы покупаете марку и проверенную временем прибыльную схему работы. Доходность в среднем 30–50% годовых.

  • Плюс — в отличие от открытия своего бизнеса, минимальный риск прогореть, так как уже готовая рабочая схема.
  • Минус — бизнес есть бизнес, то есть придется работать без выходных до достижения результата.

6. Доверительное управление, ПАММ-счета

Вариант для тех, кто желает получить доход с просчитанным риском. Прибыль здесь не ограничивается, например, доходность по одному из самых популярных ПАММ-счетов составила 900% за год. Риск вы ограничиваете сами.

  • Плюс — неограниченная доходность.
  • Минус — нужно всегда держать руку на пульсе, чтобы не допустить потерь.

7. Собственный трейдинг

Вариант для тех, кто не доверяет никому кроме себя. Опять же, неограниченная доходность при ограниченных рисках.

  • Плюс — высокая доходность, ответственность только за самого себя.
  • Минус — высокий уровень зананий, 2–3 часа времени каждый день на анализ рынков.


Все статьи в одном телеграм-канале: https://t.me/rb7ru

А также лучшие новости Башкирии: https://t.me/rb7news Подписывайтесь!


Комментарии

Alexander Ivanov 24.04.2016 17:42
Банковский депозит, с одной стороны, конечно, выигрывает, в сравнении с инвестицией в недвижимость. Но в долгосрочной перспективе, квартирка, вероятно, вырастет в цене...