7 способов инвестировать 500 000 рублей

1. Строящаяся недвижимость

Понятно, что на 500 000 рублей квартиру или офис не купишь. Но, во-первых, это можно сделать совместно. А, во-вторых, взять кредит.

Теперь рассмотрим варианты:

1. новое или вторичное жилье;
2. строящееся жилье.

Давайте подробнее.

Инвестиции в готовое жилье интересны долгосрочным инвесторам. Прибыль за счет сдачи в аренду, а также за счет естественного прироста цены. При стоимости однокомнатной квартиры или офиса — 2000000 рублей стоимость аренды составит около 15000 рублей в месяц, коммунальную плату в расчет не берем. Итог окупаемости примерно 11–12 лет, без учета роста цены на недвижимость. Роста, которой в ближайший год и не ожидаю из-за высоких ставок по ипотечным кредитам.

• Плюс — стабильность. 
• Минус — низкая доходность.

Инвестиции в строящееся жилье интересны в плане быстрого оборота денег и легального ухода от налога с прибыли, так как недвижимость на себя оформлять не надо и перепродажа происходит за счет переуступки права. Здесь также возможна совместная покупка. Итак: стоимость квадратного метра строящегося жилья, в зависимости от места и стадии строительства, а дешевле всего, на стадии проектирования, около 35–40 тысяч за метр. До нулевого цикла, где недвижимость приобретает устойчивый спрос, потому что потенциальные покупатели уже видят, что строительство идет и доверие к застройщику многократно вырастает, проходит примерно полгода, после чего стоимость метра вырастает до 50–55 тысяч, а это около 30% за полгода, по-моему, неплохой показатель.

• Плюс — доходность.
• Минус — можно попасть на недобросовестного застройщика, лучше работать с проверенными.

2. Банковский счет

Ну тут все понятно, в среднем доходность по ставке около 10–12%.

• Плюс — гарантия сохранности вклада. 
• Минус — доход не обгоняет инфляцию.

3. Золото

Опять рассмотрим варианты

1. золотой вклад в банке;
2. покупка золотых монет;
3. покупка акций золотодобывающих компаний;
4. покупка тройской унции золота на бирже.

У каждого вида инвестиций есть свои нюансы, я не буду сейчас утомлять подробностями, скажу лишь, что золото и, кстати, серебро очень долго находилось в боковом диапазоне и сейчас цена тройской унции вышла из него. По моим оценкам стоимость золота может вырасти с 1200 долларов до 1500 за полгода, а это около 25%.

• Плюс — стабильность.
• Минус — рост может затянуться.

4. Покупка акций

Неплохой вариант. На текущий момент Российский фондовый рынок стабилизировался и торгуется в диапазоне, если выбрать момент и купить внизу диапазона, можно заработать до 30% за 3–4 месяца.

• Плюс — доходность.
• Минус — нужны минимальные знания фондового рынка.

5. Покупка франшизы (готовый бизнес)

Сейчас на рынке можно встретить множество предложений по продаже франшизы. Вкратце, вы покупаете марку и проверенную временем прибыльную схему работы. Доходность в среднем 30–50% годовых.

• Плюс — в отличие от открытия своего бизнеса, минимальный риск прогореть, так как уже готовая рабочая схема.
• Минус — бизнес есть бизнес, то есть придется работать без выходных до достижения результата.

6. Доверительное управление, ПАММ-счета

Вариант для тех, кто желает получить доход с просчитанным риском. Прибыль здесь не ограничивается, например, доходность по одному из самых популярных ПАММ-счетов составила 900% за год. Риск вы ограничиваете сами.

• Плюс — неограниченная доходность.
• Минус — нужно всегда держать руку на пульсе, чтобы не допустить потерь.

7. Собственный трейдинг

Вариант для тех, кто не доверяет никому кроме себя. Опять же, неограниченная доходность при ограниченных рисках.

• Плюс — высокая доходность, ответственность только за самого себя.
• Минус — высокий уровень зананий, 2–3 часа времени каждый день на анализ рынков.