Уфа: обзор цен на рынке загородной недвижимости

К такому выводу пришли аналитики Сети агентств недвижимости "Эксперт", проведя мониторинг этого сегмента рынка по итогам второго квартала.

При анализе удельной цены принимались во внимание ценовые параметры домов, коттеджей, таун-хаусов и земельных участков. Ниже приводятся средние цены на загородное жилье с различными земельными участками по конкретным направлениям.

Так, на демском направлении средняя цена "квадрата" составляет 35,3 тысячи рублей. По минимальной цене продается дом в Деме площадью 80 квадратных метров - 1,8 миллиона рублей. По максимальной - дом в Баланово-Н.Александровке площадью 146 квадратных метров за 14,5 миллиона рублей.

Затонское направление в финансовом отношении более доступно: 27,5 тысячи рублей за квадратный метр. Диапазон - от 1,2 миллиона рублей (дом площадью 80 "квадратов" в поселке 8 Марта) до 23 миллионов (350 "квадратов" в Михайловке).

Квадратный метр загородного жилья в нагаевском направлении стоит 26,2 тысячи рублей. Диапазон цен - от 1,9 миллиона рублей в Нагаево (290 квадратных метров) до 8,25 миллиона в Акбердино (330 квадратных метров).

Северное направление по цене самое привлекательное: 22,5 тысячи рублей за "квадрат". Самый дешевый дом продается в Иглино за полтора миллиона рублей. Его площадь - 85 квадратных метров. И там же продается самый дорогой дом: шесть миллионов рублей. Его метраж намного больше - 245.

Жилой "квадрат" на южном направлении продается по 31,4 тысячи рублей. В Юматово отмечена самая низкая цена: 2,1 миллиона рублей (90 квадратных метров), а в Зубово - самая высокая: 32 миллиона (450 "квадратов).

Отдельным географическим сегментом рынка загородной недвижимости эксперты выделяют направление "Уфа, пригород". Здесь цена квадратного метра составляет в среднем 34 тысячи рублей. Разброс цен - десятки миллионов рублей. По самой низкой цене (два миллиона рублей) продается дом площадью 88 квадратных метров в Нижегородке, а по самой высокой (43 миллиона) - дом площадью 700 квадратных метров по улице Коммунистической.

Среднее значение удельной цены предложения по всем земельным участкам составляет 84,3 тысячи рублей за сотку. Цена земли существенно отличается в зависимости от направления. Так, на Затонском направлении сотка стоит в среднем 97,1 тысячи рублей (как и в случае с жилыми "квадратами", здесь приводится цена продавца), на Нагаевском - 66,9 тысячи, Северном - 34,1 тысячи, Южном - 105,7. Самая дорогая земля - в направлении "Уфа, пригород": 136,7 тысячи рублей. Меньше всего стоит участок в Кушнаренково: 20 соток, 150 тысяч рублей. Дороже всего продается участок в Чесноковке: 15 соток, фундамент под жилое строение, 5,5 миллиона рублей.