Россиян разубедят покупать квартиры

Чтобы заинтересовать инвесторов, ведомство предлагает снизить для них налог на имущество при условии, что они будут заниматься проектами в сфере арендного жилья.

По мнению замминистра регионального развития Ильи Пономарева, в идеале доля арендного жилья должна быть минимум 30%, сейчас она намного меньше. Чтобы заинтересовать инвесторов, министерство готово пойти на самые радикальные меры, "подарив" им налог на имущество в размере 0,2%. Когда рынок аренды разовьется, это в корне изменит отношение россиянина к своей недвижимости. Министр добавил, что понятие "квартира" – чисто российское изобретение.

"В Штатах человек 16 раз за свою жизнь переезжает ради работы, а у нас пока лишь полтора. Кадры будут привлекать не по принципу дешевой рабочей силы, а по квалификации, потому что работодатели будут в состоянии обеспечить нужного им сотрудника нормальными условиями жизни", – цитирует Пономарева "Российская газета".

Кроме того, развитие рынка арендного жилья снизит интерес к "дешевым однушкам", которые, по мнению министра, покупаются из-за необходимости: "Человек десять раз подумает, влезать ли ему в долги, чтобы купить плохонькую однокомнатную квартиру, или снять хорошую и просторную. Сейчас самые массовые покупки фиксируются в сегменте дешевого жилья".

Сейчас многие россияне используют для решения жилищной проблемы ипотеку. В 2011 году примерно четверть московских квартир покупалась по ипотечным кредитам. Эксперты предрекают, что в следующем году данный показатель составит 35%, пишут "Ведомости".

Банкиры также ощущают усиление интереса к ипотеке. Как отмечает зампредседателя правления "Инвестторгбанка" Светлана Крошкина, "у нас очереди на сделки, на неделю вперед расписываемся, как у врача, такого не было никогда". У группы компаний "Мортон" доля продаж квартир в подмосковных новостройках за прошлый год увеличилась в четыре раза.

Вместе с Московской областью и Петербургом все активней ипотечные кредиты выдаются в регионах. Например, Тюменская область вышла по выданным кредитам на второе место, проиграв только столице. Из других субъектов России весьма динамично развиваются Екатеринбург, Самара и Нижний Новгород – то есть регионы с наиболее сильным миграционным притоком.