Оплата ЖКХ по-новому: наиболее значимые изменения

 От старой жировки они отличаются тем, что теперь каждый ресурс – тепло, вода, свет – будет поделен на две части: индивидуальное потребление и общедомовое. В отдельном разделе хозяин квартиры, наконец, найдет название организации, которая управляет домом и ее координаты. Также будут прописаны нормативы потребления по каждому виду коммунальных услуг.

Если тариф вызывает сомнения, оспорить его может только та организация, которая просит установить для себя тарифы. То есть это ресурсная организация, которая приходит в Региональную энергетическую комиссию и просит себе на определенный период установить тариф, разъяснил Андрей Широков. Она может получить ответ от РЭКа, который ее не удовлетворяет, и тогда в судебном и досудебном порядке оспорить этот тариф. Гражданин этого сделать не может, заключил эксперт.

Также Андрей Широков коснулся вопроса капитального ремонта жилья. По его словам, в новом едином платежном документе, который разработал Минрегион, понятия капремонта нет. Собственники сами будут принимать решение, хотят они собирать деньги на будущий или текущий капитальный ремонт или нет. Это будет прописано в договоре между собственником и управляющей компанией, и эта позиция будет вписана в квитанцию.

Вместе с тем, Андрей Широков заметил, что документ, который разработал Минрегион, не обязательный. Это типовая форма. "Сегодня собственники, заключая договор с управляющей компанией, могут просить использовать именно этот документ, который помогал бы им разбираться, за что они платят. Но это будет очень громоздкий платежный документ", - констатировал эксперт.

В связи с этим Андрей Широков считает, что многие регионы оставят те модели квитанций, которые существовали раньше. В качестве примера он привел Москву, где собственники в многоквартирных домах получают единый платежный документ, который был введен почти 10 лет назад. "Он работает и из него довольно просто понять, за что вы платите. Но если вдруг собственники в чем-то сомневаются, они должны идти в ту управляющую компанию, которая управляет их многократным домом, и разбираться, почему сделаны такие начисления", - посоветовал Андрей Широков.

Если собственник считает, что управляющая компания нарушила договор, неправильно рассчитав платежи, он может обратиться в суд, добавил эксперт. "Собственник многоквартирного дома должен понимать, что он – главный в игре. Пока он этого не понимает", - заключил Андрей Широков.