Эксперт: поправки в жилищный кодекс в нынешней редакции — неприемлемы

Госдума приняла поправки в жилищный кодекс. Теперь отношения между жильцами многоквартирных домов и управляющими компаниями будут строиться по новым правилам. Что же принципиально изменится? Об этом "Утру России" рассказала член Комитета ГД по строительству и земельным отношениям Галина Хованская.

Новыми поправками дополнительно к уже существующим формам управления предлагается еще одна – совет дома. Полномочия у совета дома очень похожи на то, что мы видим для ТСЖ и для жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

"Самое главное здесь – это наличие обязательности этого акта, - отмечает Хованская. - И если вы ослушались и не создали совет дома в течение года, то орган местного самоуправления придет к вам грозно и скажет, что в 3-месячный срок вы должны провести общее собрание и либо учредить ТСЖ, либо выбрать совет дома. Иного не дано".

"Совет дома вносит предложения на общее собрание. По распоряжению общим имуществом – в том числе и земельным участком, - продолжает депутат. - Не слабые полномочия. Практически они пересекаются с полномочиями, которые есть у ТСЖ".

Существующих форм управления, по мнению Хованской, вполне достаточно. И по тексту нового законопроекта прослеживается попытка ликвидировать форму непосредственного управления. Если в вашем доме больше 12 квартир, вы обязаны привлечь управляющую организацию, если больше четырех квартир – вы обязаны создать совет дома.

"Я считаю, что закон не имеет права на существование в такой редакции. Хотя здесь есть положительные нормы. Не только усиление контроля за деятельностью управляющих организаций, но и в части появления возможности заключения прямого договора с ресурсоснабжающей организацией", - заключает Галина Хованская.