Обзор цен на вторичном рынке жилья Уфы

В «плюсе» оказались все сегменты рынка. Больше всего «подросли» однокомнатные квартиры – на 0,3 процента. 0,1 процента прибавили в цене трех- и многокомнатные квартиры. «Двушки» подорожали на 0,2 процента.

Таким образом, средняя цена предложения «вторичных» однокомнатных квартир на данный момент составляет 44,31 тысячи рублей за квадратный метр, двухкомнатных – 41,68 тысячи, трехкомнатных – 39,65 тысячи. Многокомнатное жилье предлагается в среднем по 40,7 тысячи рублей.

Самая дорогостоящая категория жилья – элитные квартиры. Их средняя стоимость – 58,5 тысячи рублей за квадратный метр. При расчете общего индекса цен она не учитывается.

Вышеуказанные ценовые параметры характеризуют запросы продавцов жилплощади. Отследить реальную цену сделок не представляется возможным, но известно, что в ходе торга цена обычно опускается на пять-десять процентов от первоначальной.

Еженедельный мониторинг цен на вторичном рынке жилья Уфы проводят специалисты Сети агентств недвижимости «Эксперт». Они же в своей аналитике оперируют базовыми индикативными показателями рынка. Это – индекс доходности жилья Уфы, рыночный индекс ипотечного кредитования и индекс доступности ипотечных кредитов. На сегодня они составляют, соответственно, минус 8,0 банковских депозита, 12,5 процента годовых и 0,4.

Самая дешевая на сегодня в Уфе квартира предлагается за один миллион рублей. Она находится в доме по улице Мушникова и имеет площадь 37 квадратных метров. Самая дорогая квартира выставлена на продажу по цене 18,5 миллиона рублей: ул.Кирова, четыре комнаты, 230 квадратных метров.

Минимальная цена предложения в сегменте комнат – 530 тысяч рублей: ул.Хмельницкого, 12 «квадратов». Максимальная цена – 1,05 миллиона рублей: ул.Российская, 15,2 «квадрата».

Самый дорогой коттедж, выставленный на продажу, предлагается за 20 миллионов рублей. Он расположен в поселке 8 Марта, площадь – 500 квадратных метров.