Повышать ли плату по статье "Содержание"?

На жилищных предприятиях Орджоникидзевского района трудятся 726 человек, штатная же численность равна 1857. Такой статистикой на "круглом столе", посвященном вопросам тарифной политики, поделился исполняющий обязанности директора УЖХ района Александр Андреев. Подобные встречи были организованы управляющими компаниями во всех районах Уфы. В обсуждении участвовали представители УЖХ, других обслуживающих структур и председатели советов многоквартирных домов (МКД).

По словам Александра Михайловича, укомп­лектованность подотчетных жилищных пред­приятий персоналом составляет 39 процентов от положенного, а по неквалифицированным работникам дела обстоят еще хуже. По его мнению, столь неприглядная ситуация обус­ловлена низким уровнем заработной платы и отсутствием стимулирующих факторов (таких, как предоставление жилья).

К примеру, тарифная ставка первого разря­да по оплате труда рабочих, занятых в жилищ­ном хозяйстве, равняется 2298 рублям - это всего 43,4 процента от размера месячной ставки, установленной Республиканским со­глашением между Федерацией профсоюзов Башкортостана, объединениями работодате­лей и Правительством РБ с 1 июля 2015 года. И если с 2012-го рост упомянутого фактичес­кого показателя достиг 22,4 процента, то уве­личение стоимости статьи "Содержание" (а именно она является источником дохода жи­лищных предприятий) в среднем по Орджоникидзевскому району - 18,6 процента. В то же время тарифы на услуги сторонних организа­ций, формирующие обсуждаемую статью, за аналогичный период сильно увеличились (по приведенным Александром Андреевым сведе­ниям, одним из самых затратных пунктов явля­ется вывоз мусора - скачок по нему составил 34,16 процента). В результате дворники, убор­щики, механизаторы выполняют свои обязан­ности за копейки.

Представители УК обратились к председателям советов МКД с предложением 1 июля 2016 года повысить тариф по статье "Содержание" на 10 процентов.

- Рост цен - объективный фактор, от инфля­ции никуда не денешься. Без увеличения тари­фа "Содержание" управляющая компания ра­ботать не сможет, - подчеркнул исполняющий обязанности директора УК.

Решение о размере соответствующей платы должно приниматься на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах с оформлением протокола и выбором процента повышения тарифа. Таким образом увеличение стоимости "Содержания" в Орджоникидзевском районе последний раз согласо­вывали только в 2014 году (тогда плата за "Со­держание" поднялась на 10 процентов). А в 2015-м, 1 сентября, в 766 МКД эта ставка бы­ла проиндексирована на 7,8 процента.

- Согласно договорам управления, - уточнил Александр Михайлович.

В ответ на предложение у потребителей воз­никло множество вопросов по обслуживанию домов и решению существующих спорных си­туаций, в частности, по возврату в Орджоникидзевском районе начислений за ОДН.

-  За химически очищенную воду возврат произведен. По ОДН: по тем домам, где про­ведена проверка Госкомитета по жилстройнадзору и выдано предписание с установлен­ными сроками, мы его исполнили - вернули плату. По оставшимся домам в ближайшие 2 месяца ждем решение суда, - объяснил испол­няющий обязанности директора УЖХ.

Волновала председателей домкомов и необ­ходимость установки общедомовых приборов учета теплоэнергии.

-  В соответствии с 261-м федеральным за­коном, у собственников жилых и нежилых по­мещений было право выбирать подрядную ор­ганизацию, стоимость теплосчетчика до конца 2013 года. Сейчас обязанность по оснащению общедомовым прибором учета тепловой энер­гии домов, по которым расход ресурса превы­шает 0,2 гигакапории в час, лежит на ресурсоснабжающей организации. У нас это БашРТС. Здесь вашего согласия спрашивать никто не будет, - заявил Александр Андреев.

По его утверждению, ныне жильцы могут выбрать - рассчитываться ли им средствами, собранными по статье "Содержание", либо от­дельно собирать деньги на оплату счетчиков.

В итоге четкого ответа на предложение по­высить ставку статьи "Содержание" так и не прозвучало. Потребители задавали вопросы по поводу прозрачности этой строки (как выяс­нилось, смысла некоторых ее составляющих многие не знают до сих пор), сроков проведе­ния долгожданных отчетных собраний с предс­тавителями управляющих организаций, заклю­чения новых, более детальных договоров уп­равления с необходимыми приложениями. Об­суждались и требования по оплате сбора спе­циальной службой ртутных ламп, собираемых в экобоксах. Также люди выказывали желание проанализировать саму эффективность расхо­дования средств жильцов. Добавим, конструк­тивный диалог между жилищниками и предсе­дателями советов МКД, к сожалению, не сло­жился.