В Башкирии зафиксирован рост цен на жилье

Стоит ли ждать дальнейшего роста цен, об этом мы поговорили с представителем крупного застройщика Уфы Адель Сайфуллиной. Первый вопрос по стоимости жилья: Башстат фиксирует повышение цен на новостройки. Пока, правда, не столь значительно – 1,6%. Стоит ли ждать дальнейшего роста цен?

Адель Сайфуллина, руководитель направления Trade-in группы компаний «Первый Трест»: «Цены, действительно, будут расти, так как вступили в силу поправки в 214 ФЗ и многим застройщикам приходится переходить на новый способ работы. Все это ведет к удорожанию квадратного метра. плюс Центробанк поднял ключевую ставку. Крупные застройщики уже начали поднимать цены, пока это плановый подъем и он не связан с поправками. Но в любом случае более выгодных условий, чем сейчас, для покупки квартиры уже не будет».

При этом статистика говорит и о том, что в республике снижается темп ввода жилья. Цифра уже перевалила за 10%. С чем же связано это явление?

Адель Сайфуллина, руководитель направления Trade-in группы компаний «Первый Трест»: «Возможна причина таких отклонений – назначение срока ввода в эксплуатацию по декларации на конец года. До начала следующего года рано судить».

Если коснуться свободного жилья на рынке, то предложений по "вторичке" достаточно, спрос оживился, а в случае с новостройками спрос превышает предложение. Квартиры начинают продавать еще на начальном этапе застройки, поэтому к моменту ввода в эксплуатацию свободного жилья уже практически не остается.