За две недели квартиры на вторичном рынке жилья Уфы подорожали на один процент

Так, средняя цена на однокомнатные квартиры за две недели поднялась на 2,3 процента - до 55,29 тысячи рублей за "квадрат".

Двухкомнатные квартиры подорожали на 0,4 процента. Сейчас один "квадрат" в таких квартирах стоит 51,34 тысячи рублей.

На 0,5 процента - до 49,44 тысячи рублей за один квадратный метр - понизилась цена на трехкомнатные квартиры.

Многоквартирное жилье подорожало на 1,6 процента - до 52,17 тысячи рублей за один квадратный метр.

Средняя цена на элитное жилье составила 76,6 тысячи рублей за "квадрат".

По сравнению с началом года, средняя стоимость однокомнатных квартир поднялась на 2,3 процента, "двушки" подорожали на четыре процента, цена трехкомнатных квартир поднялась на 2,3 процента, многокомнатных - на 2,7 процента.

Как сообщают аналитики Сети агентств недвижимости "Эксперт", на данный момент индекс доходности жилья Уфы составил "минус" 0,14 банковских депозита.

Отрицательное значение ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке. Это связано со снижением в течение 2007 года цен на жилье в Уфе. А в 2008 году цены на жилье растут ниже темпов инфляции. Так, по данным Росстата, на 11 июля 2008 года инфляция составила девять процентов.

В то же время цены на жилье в Уфе выросли за этот период в среднем на 3,1 процента. Аналитики отмечают, что жилье в июле 2008 года стало дешевле относительно "стоимости денег", по сравнению с началом года.

Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (РИИКУ) по-прежнему равен 12,75 процента годовых.

К слову, в связи с тем, что ЦБ РФ в очередной раз поднял ставку рефинансирования (до 11 процентов), эксперты рынка недвижимости прогнозируют: к осени 2008 года произойдет небольшое увеличение ставок по ипотечным кредитам.

Индекс доступности ипотечных кредитов Уфы на 28 июля равен 0,6.

Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в Уфе можно купить по улице Мечетлинской за 1,3 миллиона рублей, а самую дорогую - элитную шестикомнатную квартиру - по улице Энгельса за 27 миллионов рублей.

Самую дешевую комнату можно приобрести по улице Кулибина за 620 тысяч рублей, а самую дорогую - по улице Ферина за 1,05 миллиона рублей.

Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, оценивается в 30 миллионов рублей (находится в Юматово).