Ильшат Юмагулов: мы ждем от государства стимулирования не только покупателей недвижимости, но и продавцов

По его словам, в этом случае семья сможет сэкономить на налогах сумму не 130 тысяч рублей, а до 260 тысяч рублей. "В порядке исключения считаю возможным придать этой мере обратную силу, то есть начать ее действие с 1 января 2008 года", - сказал Премьер-министр.

Он пояснил, что таким образом для тех, кто купил или построил жилье после этой даты, подоходный налог должен быть пересчитан, а уплаченные деньги возвращены.

Как пояснил директор по развитию Сети агентств недвижимости "Эксперт" Ильшат Юмагулов, такими мерами государство стимулирует спрос: "Покупатель недвижимости сможет возвратить с налога на доходы (подоходного налога) до 260 тысяч рублей. Эта сумма существенна для регионов и составляет от трех до 15 процентов суммы сделки. Таким образом, возврат данной суммы покупателю снижает стоимость приобретаемого жилья.

Хочу обратить особое внимание на то, что до сих пор права покупателей и продавцов были уравновешены. Первым давали 130 тысяч рублей льготу по налогу на доходы, вторым - необлагаемый доход в один миллион рублей при сроке владения недвижимостью менее трех лет.

Так как на вторичном рынке жилья цена определяется соотношением спроса и предложения, мы очень надеемся, что и продавцам недвижимости увеличат необлагаемый минимум до двух миллионов рублей (при сроке владения недвижимостью менее трех лет). Нельзя допускать на равновесном рынке, чтобы маятник качнулся в какую-либо одну из сторон. Это может привести к вымыванию с рынка квартир сроком владения менее трех лет. Особенно это актуально для московского рынка жилья".