«Эксперт» предупреждает о возможных мошенничествах

Чтобы не быть обманутым, следует помнить о том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Если какое-нибудь агентство недвижимости предлагает съемное жилье по низкой цене, скорее всего, это обман. На самом деле съем, например, однокомнатной квартиры в Уфе обойдется минимум в шесть-семь тысяч рублей. Квартира же, в которой сделан качественный ремонт, имеются хорошая мебель и бытовая техника, будет стоить значительно дороже. При этом, скорее всего, еще придется оплачивать коммунальные услуги, телефон, кабельное телевидение. Лишь в очень редких случаях собственник оплачивает эти затраты сам из платежей съемщика.

Мошенники, как правило, работают по следующей схеме. Желающему снять квартиру предлагается заключить договор и оплатить услуги фирмы. Сумма при этом обычно указывается небольшая - порядка одной-двух тысяч рублей. Нанимателю предоставляется список с адресами сдающегося жилья, и в случае, если эти квартиры ему не подойдут, агентство обещает снабжать клиента такими данными до тех пор, пока подходящая квартира не будет найдена. Однако в процессе поиска человек убеждается, что квартиры в предоставленном списке либо уже сданы, либо и не сдавались.

Вернуть деньги, уплаченные агентству-мошеннику, практически невозможно. Заключенный договор оказывается, как правило, с печатями ИП, оформленного по поддельным документам.

Чтобы не попасться на удочку мошенников, следует помнить в первую очередь о том, что стандартная стоимость поиска аренды жилья в добросовестных агентствах составляет от 50 до 100 процентов месячной арендной платы найденного варианта. Необходимо также ознакомиться с документами фирмы, в которую вы обратились, внимательно изучить текст договора. Осмотр сдающегося жилья происходит исключительно в присутствии агента компании. Осматривая квартиру, также обязательно следует ознакомиться с документами на квартиру (свидетельством о праве собственности и договором собственника с агентством).

Заключая с собственником договор на аренду жилья, нужно обозначить в нем условия изменения арендной платы, а также зафиксировать показания счетчиков воды, электричества, оплаты телефона и других услуг на момент заключения договора. В противном случае на нового арендатора перейдет сумма, недоплаченная предыдущим клиентом.

И последнее, что нужно сделать, - проверить исправность кранов, сантехники, электроприборов и электропроводки. Если что-то неисправно, можно сразу договориться с собственником, на чьи средства будет осуществлен ремонт, и пойдет ли это в счет арендной платы.

По всем вопросам аренды жилья можно обратиться в офис Сети агентств недвижимости "Эксперт" по адресу: Уфа, проспект Октября, 11, либо по телефону: (347) 299-02-22.