Недвижимость будет дешеветь до осени

Так, за семь месяцев средняя стоимость одного квадратного метра в Волгограде упала на 35 процентов, в Перми - на 28, в Москве - на 27, в Челябинске - на 25, в Липецке - на 21.

В Уфе, Новосибирске, Самаре, Ростове-на-Дону за семь месяцев этого года цена на жилье снизилась в среднем на 20 процентов.

В среднем по России стоимость квадратного метра с начала года уменьшилась на 17 процентов.

Как отмечают аналитики "Эксперта", различная глубина падения стоимости жилья в городах-миллионниках России связана с целым комплексом факторов, в том числе объемом спроса на жилье и его изменением с осени прошлого года, интенсивностью удорожания квартир, возможностью получения ипотечного кредита, локальными особенностями экономики и конъюнктуры рынка.

Кроме того, на первичном рынке причиной удешевления жилья стало и тяжелое финансовое положение застройщиков, отмечают специалисты.

Застройщики, реализующие свои проекты на заемные средства, в целях своевременного возвращения кредитов вынуждены были стимулировать продажи посредством более значительного снижения цен на квартиры, которое привело в некоторых случаях к продаже жилья по цене ниже себестоимости.

Во всех регионах цены снижаются, однако есть города, где цены уже достигли "дна". И если в начале 2009 года в большинстве регионов среднемесячные темпы ценовой корректировки составляли четыре-пять процентов, то в конце лета снижение цен замедлилось до 1,5-2,5 процента в месяц, что свидетельствует о приближении фазы стабилизации.