В 2011 году в Уфе ожидается повышение цен на жилье

На сегодняшний день средняя стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке Уфы составляет 42900 рублей, на вторичном - 44400 рублей. Такие данные приводит аналитик Сети агентств недвижимости «Эксперт» Айгуль Степанова. В 2011 году ожидается рост цен уже не в скромных размерах инфляции, а выше.
По словам генерального директора Сети Елены Андреевой, спрос на качественное жилье сейчас превышает предложение. Поэтому по итогам следующего года вполне реален ощутимый рост цен на недвижимость.
- Значительная доля этого прироста придется на осень, - отмечает она. – То есть к концу года цены на вторичном рынке в среднем могут достигать 48-50 тысяч рублей за кв.м. Но вряд ли намного выше, так как уровень в 50 тысяч рублей за метр является неким психологическим рубежом, «стопором». Он может быть преодолен только при очень благоприятных условиях.
По мнению Елены Андреевой, сейчас существует множество проблем на рынке строительства жилья. Не хватает разнообразия планировочных решений, оставляет желать лучшего качество.  
- В ближайшие годы мы ждем новых строительных проектов, но пока не видим желаемого количества и разнообразия, - продолжает она. - Поэтому строящееся жилье будет дешевле готового. Цены на новое жилье в 2011 году также будут расти. Себестоимость проектов станет выше, так как рынок требует использования качественных материалов, передовых технологий. Существующий спрос также позволит застройщикам устанавливать такие цены. При прочих равных условиях можно говорить о диапазоне средней цены на строящееся жилье в 2011 году от 45 до 48 тысяч рублей за кв.м.