«Хрущевки» теряют популярность на рынке недвижимости Уфы

Экономический кризис оказал, незначительное влияние на тенденции развития сегментов недвижимости Уфы. Вот что об этом говорит представитель одного из агентств недвижимости Елена Андреева.
- Два года назад началось активное расслоение рынка вторичного жилья на подсегменты. К старым домам теперь начали причислять большинство «хрущевок», и даже часть панельных стандартных высоток, - отмечает она.
- В конце 2006-2007 годов люди уже не хотели приобретать старый фонд, понимая, что скоро у него начинает истекать нормативный срок службы. Финансовые ограничения, наложенные кризисом, снова вернули покупательские предпочтения в эти сегменты. Так как типовые небольшие квартиры в условно среднем состоянии стоили дешевле, не требовали ожидания и значительного ремонта, как первичка.
Сейчас «хрущевки» и старые «панельки», занимая значительную долю рынка, в силу цены пользуются спросом. Но с повышением благосостояния, развитием ипотеки на строящееся жилье и ужесточение требований к застройщикам, сегмент будет становиться все менее популярным. Тем более, что сроки полного нормативного износа близки.
Вполне логично, что старому фонду требуется замена. Но пока темпы строительства отстают, государство ищет новые решения. Как пример – малоэтажное загородное строительство. Относящееся, кстати, к другому сегменту рынка, и ориентированное изначально совсем на другой класс покупателей. - Что касается направления развития загородных микрорайонов, то последующее их развитие будет, по-видимому, будет напоминать развитие микрорайона Сипайлово, - считает Андреева. - Район вливается в черту города примерно через 20 лет.