О налогообложении садоводческих товариществ

В агентство «Башинформ» поступают многочисленные обращения граждан по поводу порядка исчисления и уплаты земельного налога садоводческими товариществами и владельцами садовых участков. Эта тема имеет немало правовых нюансов и тонкостей. Обобщив поступившие вопросы, мы обратились за разъяснениями в Управление Федеральной налоговой службы по Республике Башкортостан. Порядок налогообложения разъясняют специалисты отдела налогообложения и отдела регистрации и учета налогоплательщиков.
[b]-  Кто и в какие сроки уплачивает земельный налог за земли садоводческого товарищества?[/b]
- Налог уплачивается товариществом со всей площади земельного участка. Товарищества ежеквартально представляют налоговые декларации по земельному налогу в налоговый орган по месту нахождения земельного участка.
Сроки и порядок уплаты налога определяются решениями органов муниципальных образований, на территории которых находится земельный участок.Все расходы товарищества возмещаются членскими взносами.
[b]-  В каком случае земельный налог уплачивают члены садоводческих товариществ?[/b]
- Земельный налог уплачивается владельцами земельных участков, оформившими свидетельства о праве собственности на землю, праве пожизненного наследуемого владения или пользования земельными участками, самостоятельно.
Они платят налог и авансовые платежи по земельному налогу на основании уведомления, которое направляется плательщику налоговым органом.
В уведомлении указаны адрес местоположения земельного участка, налоговая база для исчисления налога, доля собственности, ставка, сумма налога и сроки его уплаты.
[b]- Как рассчитывается земельный налог?[/b]
-  Сумма земельного налога равна произведению кадастровой стоимости земельного участка и ставки налога. Кадастровая стоимость участка определяется органами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Ставка налога устанавливается решением органа муниципального образования в зависимости от категории или назначения земель. При этом ставка земельного налога для земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, не может превышать 0,3 процента.
[b]- Есть ли льготы по земельному налогу для физических лиц?[/b]
- Полного освобождения от уплаты земельного налога Налоговым кодексом РФ не предусмотрено. Но возможны льготы для отдельных категорий физических лиц. Это относится к Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы, инвалидам и другим.
Кроме того, для отдельных категорий налогоплательщиков предусмотрены дополнительные налоговые льготы. На этот вопрос ответит соответствующий орган муниципального образования по месту нахождения земельного участка (городской, сельский совет).
[b]- Кто платит земельный налог за участки земли, которые принадлежат садоводческому товариществу и относятся к имуществу общего пользования?[/b]
- Плательщиком в данном случае является садоводческое товарищество, которое компенсирует земельный налог, уплачиваемый за земли общего пользования, взносами членов товарищества.
[b]- Вправе ли члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения контролировать финансово-хозяйственную деятельность своего объединения?[/b]
- Контроль осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), которая избирается из числа членов объединения общим собранием его членов на двухгодичный срок. В ее состав не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
По результатам ревизии при создании угрозы интересам объединения и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления объединения и председателя правления комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов объединения.
[b]- В каких случаях садоводческие объединения исключаются из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).[/b]
- Если объединение в течение года не представляло документы отчетности и не осуществляло операций по банковскому счету, оно признается фактически прекратившим свою деятельность и исключается из ЕГРЮЛ.
Это приводит к тому, что объединение утрачивает свою правоспособность. Его члены будут вынуждены вести садоводство в индивидуальном порядке, не смогут решать общие социально-хозяйственные задачи ведения садоводства.