Угольный разрез на продажу

Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.
Категории разведанности - B, C1.
Все паи выкуплены, находятся в собственности.
Имеются геологические заключения двух горных
институтов. Высоковольтная линия электропередачи расположена непосредственно на месте разработки. Имеются подъездные пути, электроподстанция. Площадь земельного участка - 153 га. По участку проходит железнодорожная ветка. По окончании строительства разреза его стоимость составит не менее 3 млрд.руб., а ежегодная чистая прибыль - не менее 1 млрд.руб.
NPV = 9.13 млрд.руб. (по ставке дисконтирования, равной ставке рефинансирования ЦентроБанка
РФ - 8.25%). IRR = 66.35%. Срок окупаемости - 2.5 года.
Участок готов к разработке открытым способом. Разумный торг уместен. Кредиты не интересуют.