Арендую офис

Сниму офис под юридическую компанию поблизости от Арбитражного Суда РБ. Также рассмотрю варианты в шаговой доступности от любого районного суда. Не посредник. Бюджет 8000 - 10 000 руб./ мес.
Критерии:
1. Не цоколь, только 1 этаж (либо наличие лифта)
2. Помещение не более 20 м2
3. Свободный вход, без КПП
4. Парковка
5. Более менее приличное помещение по ремонту, не СОВОК
6. Есть интернет и телефония
7. В аренду входят коммунальные платежи
8. Желательно с кондиционером
9. Близость судов