Скупать или арендовать?

В этом году с торгов были проданы только 15 участков общей площадью в 2,26 гектар. Мэрия за них выручила 12 миллионов рублей. По мнению экспертов рынка недвижимости, аренда и покупка загородной земли под строительство частных домов идет вяло.

- Для миллионного города 15 участков за полгода, это очень мало, - поясняет директор единой информационной службы по недвижимости «Азимут» Оксана Егурнова. – Судя по сведениям нашего банка данных, повышается интерес к загородной недвижимости, к готовым или недостроенным домам, на них активно меняют машины и квартиры в городе, а вот спрос на голую землю - меньше. На рынке сейчас достаточно предложений продажи земли, а вот спроса почти нет.

По всей видимости, желающих покупать и арендовать землю в пригороде отпугивают высокие цены. Например, коммерческая стоимость сотки в Нагаево в этом году варьируется от 33 до 100 тысяч рублей, а в Зубово - от 80 до 103 тысяч.

А вот стоимость аренды земли намного ниже. По словам Рамиля Дильмухаметова, по нынешним расценкам КУМСа, ежегодная рента за квадратный метр равняется 550 рублям.

Однако никто не даст гарантии, что, построив на этой земле дом, вам дадут возможность выкупить через десять лет участок по приемлемой цене, или пролонгировать договор аренды.

- Я не знаю, какие расценки на землю будут через десять лет, - честно признался Дильмухаметов. – Что делать тогда? Или искать возможность выкупить землю, или продавать дом.

Источник: Константин Дмитриев, редакция портала RB7.ru