Текущий ремонт и содержание дома

29 октября 2015    www.km.ru    1456
Эксперты объясняют рост тарифов на текущий ремонт и содержание жилого фонда инфляцией и утверждают, что это естественный процесс.

Многим простым обывателям, которые не знакомы со спецификой работы управляющих компаний (УК), кажется, что те завышают цены совершенно необоснованно.

На самом деле, УК сами платят все больше и больше. Постепенно дорожают комплектующие и запчасти механизмов, фонд оплаты труда тоже постепенно растет, т. к. увеличивается МРОТ, растут цены на услуги сторонних организаций.

Размер платы за текущий ремонт и содержание, которая взимается с каждой квартиры, начисляется на общую жилую площадь, в состав которой входит: жилая площадь квартиры и пропорциональная площадь вспомогательных помещений. Если тариф увеличился всего на 1 рубль, то при площади квартиры в 40 квадратных метров тариф увеличивается на 480 рублей в год.

Но управляющие компании все делают по закону. В Приказе Госстроя РФ от 28.12.2000 № 303 «Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда» определены методики расчета. Поэтому при заключении договора с управляющей компанией никаких неожиданностей для граждан быть не должно. Попросту говоря — люди сами могут заранее предвидеть все возможные повышения тарифов.

Раньше в России действовало положение, согласно которому данный вид платежа устанавливался государством. Теперь порядок такой: УК «заходит» в дом и, получив конкретную цифру в соответствие с Приказом №303, согласовывает её с собственниками, только после этого идет в органы местного самоуправления и утверждает тариф.

В разных регионах России правила обслуживания жилого фонда и тарифы оплаты отличаются. Сам по себе процесс роста тарифов является неизбежным. Но еще несколько лет назад в России невозможно было отследить все шаги, предпринимаемые управляющей компанией, по повышению размеров тарифа. А сегодня собственнику дано право участвовать в процессе формирования тарифов на самом начальном этапе и хотя бы один раз в год выдвигать требования об их пересмотре. Кроме этого, собственник сегодня может проверить качество работ.

Рост тарифов на текущий ремонт дома является прямым следствием инфляции, которая есть в любом государстве с развитой рыночной экономикой. Поэтому, если люди хотят, чтобы их дома сдержались в чистоте и порядке и имели абсолютно исправную инфраструктуру, они должны с пониманием относиться к тому, что платить за ремонт приходится больше.


Все статьи в одном телеграм-канале: https://t.me/rb7ru

А также лучшие новости Башкирии: https://t.me/rb7news Подписывайтесь!