Первый и последний не предлагать?

Вы планируете купить квартиру. Выбор большой, глаза разбегаются от разнообразных планировок, метража, балконов, лоджий, этажей... И очень важно заранее определиться, какой именно этаж вы хотите предпочесть, так как каждый имеет свои плюсы и минусы. Действительно, что же лучше с точки зрения комфортной жизни, удобства и безопасности для вас и вашей семьи? Что лучше — первый, последний или где-то посередине?

Как комментируют риелторы и те, кто по роду деятельности связан с продажами квартир, первые этажи не так популярны среди потенциальных покупателей недвижимости. Именно поэтому квартиры на первых этажах по традиции стоят процентов на десять дешевле остальных в том же самом доме, пишет mail.ru. А если поторговаться, то можно снизить стоимость и на все 15%. В некоторых случаях, к примеру, в хрущевках, данная разница в цене может достигать даже 20%.

Большей популярностью пользуются верхние этажи. Правда, не все. Так, в старых домах квартиры «под крышей» не так актуальны для покупателей, так как собственники обычно боятся будущих протечек после снега и ливней. Кроме того, многие опасаются того, что с крыши в квартиру могут проникнуть воры. А если говорить о современных многоэтажках, то обычно в них имеется под крышей так называемый технический этаж, который защищает от протечек и тех же грабителей. Именно поэтому часто верхние этажи в таких домах могут стоить дороже всего.

В обычных стандартных домах самым большим спросом у населения пользуются средние этажи - с 4-го по 7-й, рассказывают специалисты по недвижимости. Именно они стоят дороже всего.

Итак, если рассмотреть каждый этаж по отдельности, то какой все же предпочтительнее? Mail.ru провел небольшое исследование.

Первый этаж. Он комфортен с точки зрения каких-то непредвиденных ситуаций и катаклизмов, например, обрушениях, пожарах, оттуда жильцам проще всего покинуть здание. Но есть и огромный минус: именно эти квартиры обычно чаще всего становятся объектами грабежа, а это значит, нужно будет приобрести сигнализацию, поставить решетки на окнах и т. п. Кроме того, если дом старый, то могут ощущаться сырость, запахи из подвала и даже плесень. Поэтому эти квартиры нужно осматривать особенно тщательно.

Второй этаж. Он так же безопасен с точки зрения форс-мажора и неприятных ситуаций, но и здесь присутствуют все проблемы первого этажа, правда, они уже не так бросаются в глаза. Вторые этажи хорошо покупать для пожилых людей или семей с маленькими детьми, в особенности если в доме нет лифта и жильцам сложно подниматься наверх пешком.

Третий этаж. По традиции он считается лучшим, особенно у жильцов наших стандартных и распространенных везде пятиэтажек. Он является своеобразной «золотой серединой» - сюда не так высоко подниматься без лифта, и в то же время неприятные запахи и сырость из подвала уже не ощущаются. Но вот поднять самостоятельно на этот этаж холодильник, стиральную машину или какую-то другую габаритную мебель, уже нереально.

С четвертого по шестой этажи. Они хороши с точки зрения экологии, здесь не чувствуются автомобильные выхлопы и не доносится шум с улицы. Но вот без лифта подниматься домой уже не так комфортно.

Седьмой этаж. По мнению многих проживающих в современных домах, это - идеальный вариант. Конечно, здесь нужно надеяться лишь на лифт, но зато не слышен уличный шум, а страх высоты еще не так ощущается. И если человек боится все же высоты или имеет проблемы с сердечно-сосудистой системой или же неуравновешенную психику, то лучше остановиться именно на седьмом этаже и не селиться выше, советует mail.ru.

С восьмого по шестнадцатый этаж обычно располагаются самые светлые квартиры, так как они не заслоняются соседними зданиями и деревьями. И из них обычно открывается неплохой вид. Но вот если жилец боится высоты, то лучше так высоко не селиться. К тому же если рядом с домом находятся завод, ТЭЦ или какое-то другое предприятие с коптящими трубами, то именно эти высокие этажи буду чувствовать самое негативное влияние.

Все, что выше шестнадцатого этажа, дает свет, красивый вид и еще и тепло, так как, как мы помним из физики, теплый воздух движется вверх. Но если рассуждать о безопасности при пожаре, то это не самый лучший выбор: мало того, что отсюда спускаться вниз слишком долго и опасно, так еще и токсичные вещества также будут подниматься вверх.

И последний этаж любого многоэтажного дома — он также опасен при пожаре, но, правда, здесь теоретически возможна помощь с крыши. Правда, как показывает практика, в домах, где этажи исчисляются несколькими десятками, при пожаре возникает еще одна проблема: лестницы с земли попросту не достают до последних этажей, пишет mail.ru. А в старых домах на этом этаже есть большой риск протечки, но зато в новом доме именно здесь можно оборудовать самый настоящий камин, а также при определенном желании пристроить к квартире часть чердака или сделать что-то еще, что может расширить или украсить вашу квартиру.

Источник: www.km.ru