Первый и последний не предлагать?

14 января 2014    Редакция RB7    1011
Первые этажи не так популярны среди потенциальных покупателей, поэтому квартиры здесь по традиции стоят процентов на десять дешевле

Вы планируете купить квартиру. Выбор большой, глаза разбегаются от разнообразных планировок, метража, балконов, лоджий, этажей... И очень важно заранее определиться, какой именно этаж вы хотите предпочесть, так как каждый имеет свои плюсы и минусы. Действительно, что же лучше с точки зрения комфортной жизни, удобства и безопасности для вас и вашей семьи? Что лучше — первый, последний или где-то посередине?

Как комментируют риелторы и те, кто по роду деятельности связан с продажами квартир, первые этажи не так популярны среди потенциальных покупателей недвижимости. Именно поэтому квартиры на первых этажах по традиции стоят процентов на десять дешевле остальных в том же самом доме, пишет mail.ru. А если поторговаться, то можно снизить стоимость и на все 15%. В некоторых случаях, к примеру, в хрущевках, данная разница в цене может достигать даже 20%.

Большей популярностью пользуются верхние этажи. Правда, не все. Так, в старых домах квартиры «под крышей» не так актуальны для покупателей, так как собственники обычно боятся будущих протечек после снега и ливней. Кроме того, многие опасаются того, что с крыши в квартиру могут проникнуть воры. А если говорить о современных многоэтажках, то обычно в них имеется под крышей так называемый технический этаж, который защищает от протечек и тех же грабителей. Именно поэтому часто верхние этажи в таких домах могут стоить дороже всего.

В обычных стандартных домах самым большим спросом у населения пользуются средние этажи - с 4-го по 7-й, рассказывают специалисты по недвижимости. Именно они стоят дороже всего.

Итак, если рассмотреть каждый этаж по отдельности, то какой все же предпочтительнее? Mail.ru провел небольшое исследование.

Первый этаж. Он комфортен с точки зрения каких-то непредвиденных ситуаций и катаклизмов, например, обрушениях, пожарах, оттуда жильцам проще всего покинуть здание. Но есть и огромный минус: именно эти квартиры обычно чаще всего становятся объектами грабежа, а это значит, нужно будет приобрести сигнализацию, поставить решетки на окнах и т. п. Кроме того, если дом старый, то могут ощущаться сырость, запахи из подвала и даже плесень. Поэтому эти квартиры нужно осматривать особенно тщательно.

Второй этаж. Он так же безопасен с точки зрения форс-мажора и неприятных ситуаций, но и здесь присутствуют все проблемы первого этажа, правда, они уже не так бросаются в глаза. Вторые этажи хорошо покупать для пожилых людей или семей с маленькими детьми, в особенности если в доме нет лифта и жильцам сложно подниматься наверх пешком.

Третий этаж. По традиции он считается лучшим, особенно у жильцов наших стандартных и распространенных везде пятиэтажек. Он является своеобразной «золотой серединой» - сюда не так высоко подниматься без лифта, и в то же время неприятные запахи и сырость из подвала уже не ощущаются. Но вот поднять самостоятельно на этот этаж холодильник, стиральную машину или какую-то другую габаритную мебель, уже нереально.

С четвертого по шестой этажи. Они хороши с точки зрения экологии, здесь не чувствуются автомобильные выхлопы и не доносится шум с улицы. Но вот без лифта подниматься домой уже не так комфортно.

Седьмой этаж. По мнению многих проживающих в современных домах, это - идеальный вариант. Конечно, здесь нужно надеяться лишь на лифт, но зато не слышен уличный шум, а страх высоты еще не так ощущается. И если человек боится все же высоты или имеет проблемы с сердечно-сосудистой системой или же неуравновешенную психику, то лучше остановиться именно на седьмом этаже и не селиться выше, советует mail.ru.

С восьмого по шестнадцатый этаж обычно располагаются самые светлые квартиры, так как они не заслоняются соседними зданиями и деревьями. И из них обычно открывается неплохой вид. Но вот если жилец боится высоты, то лучше так высоко не селиться. К тому же если рядом с домом находятся завод, ТЭЦ или какое-то другое предприятие с коптящими трубами, то именно эти высокие этажи буду чувствовать самое негативное влияние.

Все, что выше шестнадцатого этажа, дает свет, красивый вид и еще и тепло, так как, как мы помним из физики, теплый воздух движется вверх. Но если рассуждать о безопасности при пожаре, то это не самый лучший выбор: мало того, что отсюда спускаться вниз слишком долго и опасно, так еще и токсичные вещества также будут подниматься вверх.

И последний этаж любого многоэтажного дома — он также опасен при пожаре, но, правда, здесь теоретически возможна помощь с крыши. Правда, как показывает практика, в домах, где этажи исчисляются несколькими десятками, при пожаре возникает еще одна проблема: лестницы с земли попросту не достают до последних этажей, пишет mail.ru. А в старых домах на этом этаже есть большой риск протечки, но зато в новом доме именно здесь можно оборудовать самый настоящий камин, а также при определенном желании пристроить к квартире часть чердака или сделать что-то еще, что может расширить или украсить вашу квартиру.

Источник: www.km.ru


Все статьи в одном телеграм-канале: https://t.me/rb7ru

А также лучшие новости Башкирии: https://t.me/rb7news Подписывайтесь!