Ипотека выросла в два раза

Ответ на этот вопрос могут дать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), который ведется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. 

Анализ сведений показывает, что активность ипотечного рынка на территории республики в этом году заметно выросла

Так, в первом полугодии 2011 года в ЕГРП внесено около 20 тысяч регистрационных записей об ипотеке, что больше показателей за аналогичный период прошлого года почти в 2 раза. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года эта цифра составила 11 011 записей. 

По республике каждый месяц на государственную регистрацию поступает около 1000 дел по ипотеке. В июне этого года, например, внесено 939 записей об ипотеке, что в два раза больше по сравнению с июнем прошлого года.

Основную часть составляет ипотека объектов жилого назначения – 12 726 записей или 63 процента от общего количества. По объектам нежилого назначения внесено 3 772, по земельным участкам 3701 регистрационная запись об ипотеке. В то же время надо отметить, что доля ипотечных сделок с земельными участками в этом году по сравнению с прошлым годом немного увеличилась, показатели в отношении объектов нежилого назначения остались на прежнем уровне. 

Увеличение количества регистрационных действий по ипотеке с жилыми помещениями и земельными участками объясняется возобновлением банками и иными кредитными организациями программ ипотечного кредитования, снижением процентных ставок по предоставляемым кредитам, выделением субсидий государством на приобретения жилья, использованием материнского капитала, социальных государственных программ, стабилизацией  доходов и деловой активностью населения.

В крупных городах Республики Башкортостан продолжает преобладать деятельность по приобретению жилья с привлечением денежных средств кредитных организаций. Анализ показателей по государственной регистрации ипотеки в городах и районах Республики Башкортостан свидетельствует о преобладании на рынке ипотечного кредитования сделок, совершаемых с участием ОАО «Сберегательный банк России», ЗАО «Банк ВТБ 24», ОАО «Банк Уралсиб», Внешэкономбанка, ОАО «Социнвестбанк», ОАО «Газпромбанк» и ОАО «Россельхозбанк».

В сельской местности приобретение жилья осуществляется с использованием средств федерального и республиканского бюджета в рамках целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» и подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» и Федеральным законом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ  «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» нуждающимся в улучшении жилищных условий предоставляются субсидии на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета.  

Активизации ипотечных сделок на рынке жилья благоприятствует и то, что в соответствии с действующим законодательством государственная регистрация ипотеки жилых помещений проводится в срок не более пяти рабочих дней. 

Автор: Евгения Кузенная, ведущий специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по РБ.