Цены на коммерческую недвижимость снижаются

Как отмечают аналитики Сети агентств недвижимости "Эксперт", одним из самых востребованных направлений при покупке офисной площади по-прежнему является Центр, проспект Октября (41 процент общего спроса). Меньшей популярностью с точки зрения приобретения офисных блоков пользуются отдаленные от центра районы города (Дема, Затон, Черниковка, Инорс).

Традиционно самые дорогие офисы концентрируются на улице Ленина и прилегающих улицах, где цена предложения достигает 90 тысяч рублей за один квадратный метр. Офисные блоки по минимальным ценам - 27 тысяч рублей за "квадрат" - предлагаются в Черниковке.

Арендовать офисную недвижимость можно по цене от 350 до 1100 рублей за один квадратный метр в месяц. Самые высокие арендные ставки отмечены в центре города и на проспекте Октября (1000-1100 рублей за "квадрат" в месяц). Самые низкие - в Черниковке (350 - 550 рублей). Наибольшим спросом пользуются небольшие помещения площадью до 60 квадратных метров. Наиболее востребованными районами - более 60 процентов спроса - являются Центр и проспект Октября.

В сегменте "торговая недвижимость" средняя по городу цена предложения снизилась с начала года на 18,7 процента - до 65 тысяч рублей за один квадратный метр. Одним из самых востребованных направлений при покупке торговой площади по-прежнему является Центр и проспект Октября (40 процентов общего спроса). Гораздо меньшей популярностью с точки зрения приобретения торговых помещений пользуются отдаленные от центра районы города (Дема, Затон, Черниковка, Инорс). Наиболее высокие цены зафиксированы на проспекте Октября, где цена предложения на торговые помещения доходят до 140 тысяч рублей за один квадратный метр.

Аренда торговых помещений с начала года подешевела на 15 процентов. Средняя арендная ставка на торговые помещения составляет 900 рублей за один квадратный метр в месяц. Традиционно самый высокий уровень ставок отмечен в Центре и на проспекте Октября - от 900 до 2000 рублей за один "квадрат" в месяц. Ставки в отдаленных районах ниже - на уровне 400-600 рублей за один квадратный метр в месяц.

Дешевле стала и складская недвижимость, цены на которую с начала года упали на 18 процентов. Подешевела и аренда этих помещений - до 180 рублей за один квадратный метр в месяц, что на 18 процентов меньше, чем неделю назад. Наиболее востребованными районами являются Дема, Нижегородка, северная часть города. Особым спросом пользуются склады от 100 до 500 квадратных метров.