Ипотека под рекордно низкую ставку

15 августа 2017, 17:54     БСТ    
Банки республики начали активно снижать стоимость жилищных кредитов. Сегодня купить квартиру в долг можно под 7,5% годовых. Условия, говорят аналитики, почти идеальные. Помимо этого, банки дали возможность рефинансировать ипотечные займы и тем, кто покупал жильё несколько лет назад, когда ставки доходили до 18%. Однако воспользоваться этим предложением могут не все.

В банках в последнюю неделю настоящий ажиотаж: половина клиентов хочет получить ипотеку, другие – рефинансировать её. Причина проста – рекордное снижение ставок. Буквально 3 года назад жилищные займы выдавали под 18% годовых, к сегодняшнему дню снижение произошло более чем в два раза.

Азамат Салихов, заместитель руководителя башкирского филиала «Сбербанка России»: «На территории Башкирии минимальная ставка – 7,4%. Это аукционная ставка, которая частично субсидируется застройщиками, которые являются партнёрами банка. На сегодняшний момент 9,4% – стандартная ставка».

Эксперты уверяют: на рынке недвижимости сложились практически идеальные условия. К рекордно низким ставкам добавилось и то, что цена квадратного метра сегодня также минимальна. Если учесть, что спрос как обычно рождает повышение цен, то уже через пару месяцев стоимость жилья неминуемо пойдёт вверх.

Игорь Моргачев, руководитель отдела по работе с банками строительной компании: «Цены пока стоят на месте, но учитывая то, что к осени они возрастут, лучше покупать квартиру именно сейчас, чтобы не упустить низкую ставку».

Значительное снижение процентных ставок по ипотечным кредитам вызвало закономерное желание россиян рефинансировать существующие кредиты под более низкий процент. На этом фоне в городах активизировались мошенники, которые готовы заработать на доверчивых гражданах. Финансисты говорят, что снизить ставку вам могут только в банке. Следовательно, и обращаться за этой услугой нужно именно туда, а никак не в различные офисы в подвальных помещениях.

Рефинансировать ипотеку, уверяют специалисты, имеет смысл далеко не всем. Ведь услуга эта не что иное, как получение нового кредита, только под более низкий процент. А получение займа требует не только сбора документов, но и подтверждения платёжеспособности. А оно улучшилось не у всех заёмщиков.

Елена Андреева, директор федеральной сети агентств недвижимости: «Целесообразно сделать рефинансирование вашего действующего ипотечного кредита, когда новый кредит вы берёте на ставке, которая на 2,5-3 процента меньше кредита, взятого ранее».

С начала года банки республики выдали свыше 14 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму в 123 миллиарда рублей. Рост более чем на 15% по сравнению с прошлым годом. И тренд, говорят эксперты, продолжится. Так что тем, кто думает покупать или снимать, стоит взвесить все за и против. Ведь уже к концу года цены могут значительно измениться. И вряд ли они пойдут вниз. 


Новости отборных СМИ РБ в телеграм-канале: https://t.me/rb7news

А интересные статьи тут: https://t.me/rb7ru Подписывайтесь!