Предпринимателям предоставили преимущественное право выкупа арендуемого имущества

Напомним, что данный закон был принят Государственной Думой 4 июля нынешнего года и одобрен Советом Федерации 11 июля. Федеральным законом предусматривается предоставление субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественного права приобретения арендуемого ими имущества при его возмездном отчуждении из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности.

Реализация преимущественного права возможна при условии, что субъекты малого предпринимательства являются арендаторами такого имущества в течение трех и более лет, надлежащим образом уплачивают арендную плату, и площадь арендуемых помещений не превышает предельные значения, установленные законами субъектов РФ.

При этом, если до 1 января 2009 года указанные законы субъектов Российской Федерации не будут приняты, будет применяться предельное значение площади арендуемого помещения, установленное Правительством РФ.

Выкуп арендуемого имущества должен осуществляться без проведения торгов по цене, равной его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком. По выбору арендатора возможна оплата приобретаемого имущества в рассрочку в пределах срока, установленного законами субъектов Российской Федерации, а в случае, если до 1 января следующего года такие законы не будут приняты, - нормативным актом Правительства РФ. Уступка преимущественного права приобретения арендуемого имущества не допускается.

Положения Федерального закона, предусматривающие реализацию указанного преимущественного права, действуют до 1 июля 2010 года, сообщает "Альянс Медиа".

Полностью текст закона опубликован на официальном сайте Президента РФ.