Спрос и предложение уравновесят цены на рынке недвижимости Уфы

В конце 2008 года, в самый разгар остановки сделок на рынке недвижимости, практически все застройщики Уфы понизили цены и стали предлагать скидки. Строящуюся квартиру реально можно было купить по 30-35 тысяч рублей за квадратный метр.

Но из-за страха перед кризисом покупатели не активизировались. В итоге застройщики, поняв, что такими скидками просто снижают свой доход, который не покрывается пропорциональным повышением объемов продаж, постепенно отказываются от скидок. Демпинг невыгоден, если не вызывает значительного роста продаж. Многие застройщики в первые рабочие дни нового года заявили, что последующее снижение цены для них невыгодно и продолжать его они не будут.

Максимум цен и начало их постепенного снижения в начале 2007 года в Уфе началось практически раньше всех центральных городов регионов России. И на данный момент, по мнению аналитиков, Уфа уже преодолела все уровни поддержки и "психологических" цен. Как в свое время был исчерпан потенциал роста, так может закончиться и потенциал падения.

Застройщики уже подтвердили это. Покупатели квартир также не будут долго ждать решения жилищного вопроса.

Начало нового финансового года сподвигнет к действиям и банки. А падение курса рубля заставляет граждан думать, на что потратить накопления.

То есть слишком сильное снижение цен, ниже определенного критического уровня, может впоследствии вызвать их повышение, считают аналитики рынка недвижимости.