Коммерческая недвижимость: итоги первого квартала

Так, офисная недвижимость в среднем за квартал подешевела на 25 процентов - с 60 до 45 тысяч рублей за квадратный метр. Одними из самых востребованных направлений по-прежнему являются Центр и проспект Октября (41 процент общего спроса). Меньшей популярностью в плане приобретения офисных блоков пользуются отдаленные от центра районы города (Дема, Затон, Черниковка, Инорс).

Традиционно самые дорогие офисы концентрируются на улице Ленина и прилегающих к ней улицах города, где цена предложения достигает 90 тысяч рублей за один квадратный метр. Офисные блоки по минимальным ценам - 27 тысяч рублей за "квадрат" - предлагаются в Черниковке.

Арендовать офисную недвижимость можно по цене от 350 до 1100 рублей за один квадратный метр в месяц.

Самые высокие арендные ставки отмечены в центре города и на проспекте Октября (1000 - 1100 рублей за "квадрат" в месяц). Самые низкие - в Черниковке (350 - 550 рублей за квадратный метр в месяц).

Наибольшим спросом пользуются небольшие помещения - площадью до 60 квадратных метров. Самыми востребованными районами являются Центр и проспект Октября, на которые приходится более 60 процентов спроса.

На торговую недвижимость средняя по городу цена предложения снизилась за первый квартал этого года на 25 процентов - с 80 до 60 тысяч рублей за один квадратный метр. Самыми востребованными направлениями являются Центр и проспект Октября (40 процентов общего спроса). Гораздо меньше желающих приобрести торговые помещения в отдаленных от центра города районах (Дема, Затон, Черниковка, Инорс).

Наиболее высокие цены зафиксированы на проспекте Октября, где цена предложения на торговые помещения доходит до 140 тысяч рублей за один квадратный метр.

Арендные ставки на торговые помещения за квартал снизились на 25 процентов. С начала кризиса (ноябрь 2008 года) - на 27,5 процента. Диапазон снижения ставок аренды в торговых центрах - от 20 до 35 процентов.

Средняя арендная ставка на торговые помещения по состоянию на 9 апреля составляет 900 рублей за один квадратный метр в месяц.

Традиционно самый высокий уровень ставок был отмечен в Центре и на проспекте Октября, где цены варьируются от 900 до 2000 рублей за один квадратный метр в месяц. Ставки в отдаленных районах ниже: 400-600 рублей за "квадрат" в месяц.

Стоимость складской недвижимости за первые три месяца этого года снизилась на 30,4 процента, до восьми тысяч рублей за один квадратный метр. Наиболее востребованными районами являются Дема, Нижегородка, северная часть города. По площади наибольшим спросом пользуются склады от 100 до 500 квадратных метров.