Малоэтажное строительство не способно серьезно повлиять на рынок жилья

Малоэтажное строительство не способно вызвать бума на рынке жилья. И причин тут несколько. Об них говорит генеральный директор Сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева.
- Если брать Уфу, то малоэтажки здесь строятся в основном за реками, поэтому эти квартиры не настолько популярны у населения, ими интересуются только из-за их низкой цены, - поясняет она. - Но это только на этапе строительства.  Приобретать же строящееся жилье готовы далеко не все. Другая проблема – недостаточная развитость инфраструктуры. Она создается уже после строительства, хотя надо бы в начале. Также приходится подводить коммуникации, а это дополнительные расходы.
По словам эксперта, развитию малоэтажного строительства способствует нехватка земель в черте города и потребность в относительно дешевом жилье.
- Все льготные программы доступны лишь ограниченной категории граждан. А строительство "малоэтажки" пока оказывает очень незначительное влияние на рынок, - продолжает Андреева. - В настоящее время оно присутствует только на первичном рынке. Чтобы приобрести такую жилплощадь, человек уже должен иметь какое-то жилье и знать конкретные сроки сдачи нового дома. Сейчас же такие объекты мы рассматриваем исключительно как подсегмент строящегося жилья по доступным ценам. Большинство же нуждается в готовых домах и квартирах.