Цены на вторичное жилье в Уфе пробили уровень поддержки

Аналитики Сети агентств недвижимости "Эксперт", проведя теханализ рынка недвижимости Уфы, отмечали важность рубежа в 43 тысячи рублей за квадратный метр. Снижение открыло дорогу к 40 тысячам рублей за "квадрат".

Ввиду того, что рынок недвижимости на сегодня состоит из 70 процентов покупателей, настроенных на снижение цен, против 30 процентов покупателей, ориентированных на повышение цен на жилье, то нетрудно спрогнозировать дальнейшее снижение цен на рынке вторичного жилья Уфы. Аналитики отмечают, что при таких темпах снижения, которые мы наблюдаем сейчас (1,5-2 процента в неделю), рубеж в 40 тысяч рублей за один квадратный метр будет взят уже в мае 2009 года.

Сегодня средняя стоимость одного квадратного метра в однокомнатных квартирах составляет 44 тысячи рублей за один квадратный метр, что на два процента ниже, чем неделю назад.

На 3,2 процента подешевел один "квадрат" в двухкомнатных квартирах - до 41,54 тысячи рублей.

Стоимость трехкомнатных квартир за неделю поднялась в среднем на один процент, до 41,29 тысячи рублей за квадратный метр.

Наряду с этим на 3,6 процента упали цены на многокомнатные квартиры. Один квадратный метр в таком жилье сегодня стоит в среднем 43,39 тысячи рублей.

Средняя цена на элитное жилье составила 63,1 тысячи рублей за квадратный метр.

Индекс доходности жилья Уфы на 27 апреля составляет "минус" 8,0 банковских депозита. Рыночный индекс ипотечного кредитования равен 19 процентам годовых. Индекс доступности ипотечных кредитов Уфы - 0,1.

Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в Уфе можно купить за 950 тысяч рублей в Шакше, по улице Советов, а самую дорогую - шестикомнатную квартиру - по улице Энгельса за 23,5 миллиона рублей.

Самую дешевую комнату можно купить по улице Борисоглебской за 600 тысяч рублей, а самую дорогую - по улице Горбатова за 1,1 миллиона рублей.

Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 18 миллионов рублей (находится в поселке 8 Марта).